韩国首尔中型公寓均价近840万人民币 （16.1亿韩元）

韩联社首尔3月28日电 韩国KB国民银行月刊《住宅市场动向时间数列统计》28日发布的一项数据显示，今年3月首尔市的中型公寓（套内建筑面积85～102平方米）的平均价格为16.1亿韩元（约合人民币839.4万元），突破16亿韩元大关。

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同期，包括首尔市、京畿道、仁川市在内的首都圈中型公寓价格为10.0918亿韩元，首破10亿大关。具体来看，首尔江北地区（汉江以北14个区）中大型公寓（102～135平方米）的平均价格突破13亿韩元，为13.0019亿韩元。江南地区（汉江以南11个区）中小型公寓（60～85平方米）均价超14亿韩元，达14.0746亿韩元。

同期，全国范围内的公寓买卖、典租（承租人只向房东交付高额押金而不支付租金）市场两极化现象也达到了历史最高值，五分位倍率分别为10.1和7.9，创下2008年12月开始相关统计以来的最高值，连续5个月刷新最高纪录。

五分位倍率是指将住宅按照价格顺序分成五等份，用排在前20%（五分位）的公寓平均价格除以后20%（一分位）的平均价格后得出的数值。该指数体现了高价住宅与低价住宅之间的价格差距，倍率越高，就意味着两极化现象越严重。也就是说，全国排在前20%的公寓平均价格比后20%的交易价高9.1倍，典租租金高6.9倍。

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